รหัสคอร์ส :
A0003
นักพัฒน์ สายที่ดิน จำนอง ขายฝาก
.
ที่ดินมรดก ที่ดินโดยเสน่หา ที่ดินที่ได้มาเกิน 5 ปี ระวังเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ
.
ที่แบ่งแยกกันในนามเดิม ต้องหนีธุรกิจเฉพาะกันอีกสิบปี
.
ไม่ว่าจะขายยกแปลง แบ่งแปลงขาย
.
ขายที่ดินเงินสด ขายที่ดินเงินผ่อน
.
วางแผนภาษีสิ้นปีไว้ยังไงบ้าง ภาพจะเทียบให้เห็นความต่างทั้งบุคคล และนิติบุคคล และขั้นตอนของการเสียภาษีทุุกขั้นจนจบกระบวนการ
.
พิเศษ Tax Mapping แผนที่ภาษีที่จะวางหลัก แล้วสามารถนำมาใช้งานได้ตลอดไป
.
1. โครงสร้างภาษีอสังหาทั้งระบบ เน้นด้านที่ดิน บ้านมือสอง และประเทภภาษีต่างๆ ที่นักพัฒนาอสังหาต้องรู้
2. Tax Mapping ที่ผู้ประกอบการต้องใช้ จะพลิกไป พลิกมาทางใหน จุดเริ่มต้นของการวางแผนภาษี ไม่หลุดไปจากกรอบนี้
3. ความแตกต่างภาษีอสังหาแต่ละเภท บุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล ที่เหมาะกับแต่ละอาชีพของแต่ละคน ไม่ได้บอกว่าบุคคลดีกว่า นิติดีกว่า ขึ้นกับโครงสร้างที่ทุกท่านจะได้กลับไปใช้ได้จริง
4. ที่ดินเปล่า บ้านมือสอง ทรัพย์บังคับคดี Flipping กู้สร้าง สร้างบ้านขาย รับเหมาก่อสร้าง ความแตกต่างภาษีแต่ละตัวระหว่างบุคคล นิติบุคคล
5.การขายอสังหาของบุคคล การได้มา กองมรดก,มรดก ,เสน่หา,มุ่งทางการค้า ไม่มุ่งทางการค้า ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ อันใน Final Tax อันใหนไม่ใช่ภาษีสุดท้าย
6.การคำนวนค่าใช้จ่ายตาม พ.ร.ฎ.165 หัก ณ ที่จ่ายตามตามมาตรา 50(5) ,มาตรา 48(4) สายอสังหาฯ หนีไม่พ้นตัวนี้สำคับมาก
7.พ.ร.ฎ.342,376 ที่ใช้กันแบบเข้าใจผิด อันใหนต้องจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ อันใหน Final tax อันใหนยกเว้น แจงกันทุกรายละเอียด
8.รูปแบบประเภทของการประกอบธุรกิจ บุคคล นิติบุคคล บางอย่างพลาดกลายเป็นห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคล แบบไม่รู้ตัว
9. บทกำหนดโทษ ภาษีธุรกิจเฉพาะ เบี้ยปรับเงินเพิ่มวิธีต่างๆ วางยังไงให้ปลอดภัย
10.มาตรา 49 ทวิ ทุกรายละเอียดทุกประเด็น มุ่งทางการค้า มิได้มุ่งทางการค้า รายได้ปีละ 3 ล้าน 50 ล้าน 100 ล้าน หรือพันล้าน คำนวนให้เห็นชัด
11.หลายแปลง มูลค่าสูง น้อยแปลงมูลค่าสูง หรือราคามากน้อย ต้องใช้คนเดียว หรือหลายคนในการบริหารภาษี
12.ค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียม ค่าโอนค่าภาษีของแต่ละประเทภ
13.เปรียบเทียบบุคคลธรรมดา นิติบุคคล ฉบับร่าง ฉบับปัจจุบัน ควรไปทางใหน
14.การขายที่ดินตามสภาพ,การขายที่ดินพัฒนา,การคำนวนโครงสร้างต้นทุน การปันส่วนที่ดินที่ขาย ที่ดินคงเหลือ
15.เอกสารตามมาตรา 65 ทวิ 65ตรี เส้นทางการเงิน อัตราเหมา อัตราจ่ายจริง สิ่งที่ไม่ควรทำและสิ่งที่จำเป็น มีทุกทางออก
16.ภาษีจากการขายที่ดินเงินสด ขายที่ดินเงินผ่อน ภาษีประจำปี
17.การยื่นแบบ ภงด.90 แต่ละแบบ พนักงานประจำ+ที่ดินแบ่งขาย,รายได้หลายทาง+ที่ดินแบ่งขาย กรอกสดยื่นสด ครบใช้งานหน้าเว็บไซต์สดในการยื่นแบบจริง
.
นักลงทุน จำนอง ขายฝาก
วงทุนมากน้อยไม่ใช่ปัจจัยสำคัญสำหรับหลักสูตรนี้
.
อยู่ที่การวางแผนภาษี รายได้แบบดับเบิ้ลตอนสิ้นปีจะยื่นเสียภาษีอย่างไร
.
การขายฝาก ถ้าวางแผนการรับซื้อตั้งแต่ต้น แม้ต้องเสียภาษีวันไถ่ถอนสรรพากรบอกว่าเป็นภาษีสองครา การขาย และการไถ่ จะไม่เป็นปัญหา แต่ถ้าไม่เข้าใจบอกได้ว่า สาหัสมาก
.
ไถ่ถอนในกำหนด ไถ่ถอนเกินกำหนด และไม่ไถ่ถอน มีแต่เรื่องภาษีล้วนๆ
.
ใครทำขายฝากไม่เคยยื่นภงด.90 "ควรต้องมา"
.
1.โครงสร้างภาษี จำนอง ขายฝาก แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง
2.ขายฝาก สินไถ่ นิยามคำว่าขายตาม มาตรา 39 และสินไถ่รายได้ตามมาตรา 40(
ความซ้ำซ้อนของกฎหมายที่ต้องรับรู้รายได้สองคราในครั้งเดียว
3.การแยกรายการสูงกว่าประเมิน ควรยื่นตามวิธีที่ 1 หรือวิธีที่ 2 ตามแต่ขนาดบางคนยื่นแบบซ้ำซ้อน ประหยัดกว่า แต่ละคนที่ต้องเข้าใจ เหมือนได้สูตรสำเร็จ คำนวนหลักตัวเองไปพร้อมๆกัน
4.ต่ำกว่าประเมิน ควรยื่นตามวิธีที่ 1 เพียงวิธีเดียว ประหยักกว่าแบบมาหาศาล
5.ทรัยพ์หลุดขายฝาก การรับรู้รายได้ตามมาตรา 9ทวิ การยื่นแบบภาษีบุคคลธรรมดา ต้องวางแผนยังไง
6.การเลือกหักค่าใช้จ่ายแต่ละประเภท ตามมาตรา 65ทวิ 65 ตรี เส้นทางการเงิน ทางเดินเอกสาร ไม่ใช่มีเพียงใบฟ้า ซึ่งไม่สามารถสำแดงค่าใช้จ่ายได้
7.เมื่อทุนก้อนใหญ่หรือเงินทุนของนายทุน ภาระภาษีใครแบกรับ ทำให้เป็น Final Tax เพื่อปิดทุกความเสี่ยง
8.การคำนวนมาตรา 49 ทวิของแต่ละประเทภ เพื่อเห็นความแตกต่าง การถือครอง การโอน 2 ครั้งอาจประหยัดกว่า 1 ครั้งหลายเท่าตัว
9.มีรายได้หลายทาง เงินเดือน รับเหมา ขายฝาก จำนอง สร้างบ้านขาย แบ่งที่ดินขาย วางแผนภาษียังไงประหยัดและปลอดภัย
10. การยื่นรายได้แต่ละประเภท ภงด.90,94 แตกให้เห็นแต่ละวิธีภาษีวางแผนกับไม่วางแผนต่างกันมาก
11.นิติบุคคล กับ ภงด. 2 การใช้เครดินเงินปันผลวางแผนให้เป็น Final tax วิธีนี้เด็ดมากกิจการขนาดใหญ่ใช้ ขนาดเล็ก,กลางถ้านำมาใช้ก็ได้ประโยชน์สูงมากๆ
12.ขายฝาก กฎหมายใหม่ กฎหมายเก่าในมุมภาษีเกี่ยวกับประมวลรัษฎากร ไม่ใช่การปรับใช้ แต่เป็นการถูกบังคับให้ใช้ ทางออกที่ดีที่สุด
13.ลำดับของกฎหมาย ที่ขัดกัน สร้างให้เกิดความซ้ำซ้อน พลิกหาทางออกยังไง ไม่ให้ผิดกฎหมาย และประหยัดภาษีแบบถูกต้อง
.
บ้านมือสอง ทรัพย์จากบังคับคดี
.
1.หลักภาษีหลักเดียวกัน ต่างที่มาซึ่งมีทั้ง
.
2.ภาษีสุดท้าย และไม่ใช่ภาษีสุดท้าย พรฎ.342,376 ทีให้ทุกทางออก
3.วางแผนโครงสร้างเฉพาะส่วนนี้หลังเดียวทะลุค่าคอร์สไปหลายเท่า เติบโตแบบปลอดภัย เอาชื่อใส่ทะเบียนบ้าน กับไม่ใส่ ไม่ใช่ทางออก
.
เนื้อหาภาษีทำมาให้เฉพาะทาง
ทั้งหมดนี้ รวมไว้ให้แล้วในคอร์สเดียวครับ
.
พิเศษ 18,900
แถมคอร์สออนไลน์ - ภาษีที่ดินแบ่งแปลง สด ผ่อน
- ภาษีจำนองขายฝาก
- ภาษีบ้านมือสอง ฟลิปปิ้ง
ุ6-7 กรกฎาคม 2567 พบกันที่ อมรีดอนเมืองครับ
.